房屋的完损检测

1.什么是房屋的完损检测

通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。

2.房屋的完损检测适用范围

房屋的完损检测适用于需要确定房屋完损程度的房屋。进行完损检测的房屋不一定是损坏的。比如需要改变建筑的使用功能，改变内部装修，改变原有结构等情况需要进行房屋的完损性检测。

3.房屋完损检测的内容

（1）调查房屋建造信息资料。包括：査阅工程地质勘察报告、

设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能够反映房蜃建造

情况的其它有关资料信息；

（2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检査检测、维修、

加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等

情况；

（3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

（4）检查房的结构布置和构造连接及结构体系；

（5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

（6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、

节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范

围和程度.

（7）分析房屋损坏原因；

（8）综合评定房屋完损等级。根据对房屋的检测监测数据，以及变形和损伤的分析结果，对房屋的完损等级进行综合评估是否符合相应的国家规范。